Canidelo - Vila Nova de Gaia
T3 Novo c/ Terraço 115m2 , e piscina privativa, próximo Marina da Afurada em Canidelo V.N Gaia.

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Ref.: 808231056
  • COMPRA

  • Preço: 745.000€

  • Tipo: Apartamento
  • Finalidade: Compra
  • Estado: Novo
  • Área bruta: 251.00m² / Área útil: 136.00m²
  • 3 quartos
  • 3 casa(s) de banho
  • 2 carro(s)
  • Classificação Energética: A

Comercial responsável
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Descrição:

T3 Novo c/ Terraço 115m2.

Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida e hipermercados de vários franchisings.

Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do parque de S.Paio, à Reserva Natural do estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.
A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.

Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.

O apartamento beneficia de um amplo terraço privado.
Com uma área bruta de 251m2, sendo 136m2 de área útil e 115m2 área de terraço.
Equipado com acabamentos de excelente qualidade.

EQUIPAMENTOS E CONFORTO
● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler – Sem Casa de Máquinas - de acordo com
Dec. Lei Acessibilidades;
● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira tipo CAME BPT Futura
Monitor 7” ou equivalente
● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores
Deluxe da LG, ou equivalente.
● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston;
● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações
sanitárias de cada habitação;
● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença;
● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação
de emergência nas zonas comuns.
● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch;
● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/
comando à distância;
● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de
resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
● SALA de CONDOMÍNIO;
● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer,.
espelho de água e passadiços de madeira.

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